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融資性售后回租 承租方出售資產是否要繳稅

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  某公司擬用已建成的廠房與資質合格的租賃公司辦理融資性售后回租業務,是否適用國家總局公告2010年第13號中的相關規定?承租方出售資產是否繳納和?

  根據《國家稅務總局關于融資性售后回租業務中承租方出售資產行為有關問題的公告》(國家稅務總局公告2010年第13號)的規定,融資性售后回租業務,指承租方以融資為目的將資產出售給經批準從事融資租賃業務的企業后,又將該項資產從該融資租賃企業租回的行為。融資性售后回租業務中承租方出售資產時,資產所有權以及與資產所有權有關的全部報酬和風險并未完全轉移。根據現行增值稅和營業稅有關規定,融資性售后回租業務中承租方出售資產的行為,不屬于增值稅和營業稅征收范圍,不征收增值稅和營業稅。

  因此,該公司與融資租賃公司以建成的廠房辦理融資性售后回租業務,出售廠房時,若廠房的所有權以及與所有權有關的全部報酬和風險并未完全轉移至融資租賃公司,實質上未發生轉讓房地產行為。那么該公司用已建成的廠房與經批準從事融資租賃業務的融資租賃公司辦理融資性售后回租業務,適用國家稅務總局公告2010年第13號中的相關規定,不需繳納增值稅和營業稅

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